招标公告
根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发【2020】36号）等有关规定，浙江博宏工程管理咨询有限公司受衢州市宏建城市发展有限公司委托，就衢州市衢江区润泽嘉悦营销服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目基本情况
项目编号：QJGQ202509026
项目名称：衢州市衢江区润泽嘉悦营销服务采购项目
采购需求：
标项名称 | 项目建筑面积（㎡） | 住宅可售面积（㎡） | 营销人员基本费 （万元/年） | 代销浮动费最高限价2.8% | |
代销基 本费 | 推广活动及渠道费用（单项最高限价） | ||||
衢州市衢江区润泽嘉悦营销服务采购项目 | 179125 | 100577.49 | 200 | 1.0% | 1.8% |
注： ⑴以上代销基本费、推广活动及渠道费用报价基础为项目物业总销售额（含住宅、商业、车位、车库、储藏室等）。 ⑵营销人员基本费用不参与竞争性报价。 ⑶代销基本费固定起点：总销售额的1.0％ ，不参与竞争性报价。 ⑷推广活动及渠道费用参与竞争报价，按实结算。 | |||||
合同履行期限：自本项目合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自单位公章之日起生效；暂定5年，依据实际销售情况，采购人有权对服务期进行调整。合同根据年度考核结果一年一签，若对服务期调整双方协商一致以补充协议形式订立，作为本合同之附件，对双方均具有法律约束力。
备注：年度考核评分≥80分，按合同约定可续签合同；考核评分＜80分,甲方有权单方面不续签下一年度合同。
二、供应商的资格要求:
5.参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录。
7.供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
8.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件:
1、供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2、本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3、潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。
4、未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5、 CA办理：
（1）天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198；（2）新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6、采购文件下载：
（1）潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
（2）投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7、具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-58188591、0570-3878007。
8.投标工具：
一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive，联系方式，新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.投标文件递交截止时间：2025年 10 月 14 日09:30:00(北京时间)
2.投标文件递交方式：采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台(https://qzygjy.com/)。
3.不见面开标大厅网址：
(https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)。
4.开标时间：2025年 10 月 14 日09:30:00(北京时间)
5.地点：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦3号楼负一楼西侧(衢州市产权交易中心有限公司)的开标厅。
6.开标平台：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、解密
1.投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供应商自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；
2.采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。
七、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向衢州市宏建城市发展有限公司纪检室投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.本项目不收取投标保证金。
3.本次招标有关信息发布网站：衢州市阳光交易服务平台（https://www.qzygjy.com/）。
八、对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人名称：衢州市宏建城市发展有限公司
联系人：刘先生 联系方式：0570-2292853
地址：衢州市衢江区振兴中路282号中悦大厦
2.采购代理机构名称：浙江博宏工程管理咨询有限公司
联系人：朱工 联系方式：0570-8075225
3、采购监督管理部门：
名 称：衢州市衢江控股集团有限公司
联系人：胡先生
监督投诉电话：0570-8762401
开标特别说明
1.开标解密使用供应商上传的电子投标文件。
2.因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。
3.供应商必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。