招标公告
根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发〔2020〕36号）等有关规定，浙江方圆工程咨询有限公司受衢州市智慧置业有限公司委托，就衢州高铁新城共同富裕数字经济产业园前期物业服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：zjfy-2025012
二、项目名称：衢州高铁新城共同富裕数字经济产业园前期物业服务
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 最高投标限价（元） | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
1 | 衢州高铁新城共同富裕数字经济产业园前期物业服务 | 1 | 项 | 3353373.6元 | 商业办公 | 45627.56㎡ | 5.00 （元/㎡·月） | |
机动车位 | 733个 | （元/个·月） | ||||||
2 | 衢州高铁新城共同富裕数字经济产业园前期介入费用 | 1 | 项 | 132310元 | / | / | / | 不可竞争费用,报价时不得调整 |
3 | 衢州高铁新城共同富裕数字经济产业园前期开办物资购置费 | 1 | 批 | 130189元 | / | / | / | |
注：1.报价一经涂改，应在涂改处加盖投标人公章或者由法定代表人或其授权代表签字或盖章，否则其投标作无效标处理。 2.单价及总价不得超过最高限价；不可竞争费用,报价时不得调整，否则其投标作做无效标处理
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五、合同履约期限：
1.前期介入：项目交付前三个月至项目交付使用单位入驻之日截止，具体介入时间以招标人通知为准；
2.物业管理委托期限：从使用单位入驻之日起计1年，由中标人开始进行全面的物业管理（中标人不得将项目转包或分包给任何组织或个人），具体入驻时间以招标人通知为准。如自合同签订之日起12个月后未接到招标人入驻通知，则合同自动终止，故中标人应根据本物业服务合同的特点和要求，合理安排开办物资采购及人员配置。
六、投标人资格要求：
1.符合《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.且必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。
5.本项目的特定资格要求：无。
6.本项目不接受联合体投标。
六、招标文件获取
1.投标人按下述要求获取招标文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目招标文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取招标文件，不提供纸质版招标文件。投标人获取招标文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。
3.潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。
4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5. CA办理：
天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6.招标文件下载：
⑴潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件（选择采购公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”）。
⑵投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南－衢州市阳光交易服务平台投标人操作手册”，衢州市阳光交易服务平台技术支持电话：0512-58188591、0570-3878007、18606516296。
8.投标工具一标通投标制作工具
下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007、18606516296。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2025年8月21日09时30分00秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标人监督管理部门投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
联系人：黄先生 联系方式：0570-3030199
2.采购代理机构名称：浙江方圆工程咨询有限公司
联系人：郑先生 联系电话：15869058430/15057011588
3.监督部门名称：衢州市衢通发展集团有限公司审计法务部
联系人：郑女士 联系方式：0570-3080992
4.纪律监察部门名称：衢州市衢通发展集团有限公司纪律监察室
联系人：何先生 联系方式：0570-3087905
衢州市智慧置业有限公司
浙江方圆工程咨询有限公司
2025年7月31日