衢州智慧新城百家坊社区项目前期物业服务

招标公告

受 衢州市慧城城市有机更新有限公司 委托，现就衢州智慧新城百家坊社区项目前期物业服务 进行采购。本项目以 公开招标 方式进行采购，欢迎合格的供应商参加。

一、项目编号：QZGS202503

二、采购方式: 公开招标

三、采购内容及要求：

四、服务期：自合同签订之日起三年或自合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务单位签订物业服务合同生效之日时止（先到为准）；（即：首届业主委员会成立后业主委员会与选聘的物业服务单位签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同终止(如项目交付满三年，且业主委员会未选聘物业服务单位的，物业服务合同可顺延，业主委员会成立后由业主委员会另行选聘新的物业服务单位)）。中标的前期物业服务单位应及时与业主委员会做好移交工作。

五、投标人的资格要求：

1.符合《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：（①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；⑥具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。）

2.且必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。

5.本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的获取

1.投标人按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。

2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。

3.潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。

4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。

5. CA办理：

1.天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 

联系电话：400-087-8198

新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html

联系电话：0512-58188591

6.采购文件下载：

⑴潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件(选择招标公告，进入项目,选择“投标前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目,选择“招标文件下载”)。

（2）投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。

7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-58188591、0570-3878007。

七.投标工具

一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
   联系方式，新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007。

八、解密

1、投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内投标人应完成投标文件的解密。投标人解密方式：投标人自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待招标代理开启解密后进行解密操作投标人在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；投标人因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；

2、招标代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。

九、开标特别说明

1、开标解密使用投标人上传的电子投标文件。

2、因投标人原因（包括投标人自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。

3、投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。

十、投标文件递交截止时间和地点

投标人应于 2025 年 05 月 13 日09:00 时(北京时间)前将投标文件上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/），投标文件仅接受线上递交的方式。

十一、开标时间和地点

本次采购将于 2025年 05 月 13 日 09:00 时（北京时间）在衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）开标。不见面开标大厅网址：

（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。

十二、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十三、其他：

1.质疑和投诉：投标人如认为招标文件、采购过程和中标（成交）结果使自身的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，通过衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）——选择项目——进入项目工作台——质疑，向采购代理机构提出质疑；投标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人投诉，逾期的质疑和投诉将不被受理。投标人对投诉处理不满意可以选择根据有关法律法规提起民事诉讼。

十四、业务咨询

1.采购人名称：衢州市慧城城市有机更新有限公司

地    址：衢州市柯城区钱江大道2号

联系人：洪先生

联系电话：0570-3311179

2.采购代理机构名称：衢州港盛投资咨询有限公司

项目联系人：朱女士

联系电话：0570-8553580

地点：衢州市亚美路168号

3.同级采购监督管理部门

名    称：衢州市慧城产业发展集团有限公司纪检室

地    址：衢州市柯城区钱江大道2号

联系人：徐女士 

监督投诉电话：0570-3311137

衢州市慧城城市有机更新有限公司

衢州港盛投资咨询有限公司

2025年04月22日