浙江联腾工程咨询有限公司关于大洲东岳商业综合体运营及代建服务采购招标公告
根据《衢州市衢江区区属国有企业采购管理办法（试行）》（衢江区政办发〔2024〕5号）等有关规定，参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江联腾工程咨询有限公司受衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司委托，就大洲东岳商业综合体运营及代建服务采购进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
项目编号：QJGQ202609004
二、项目名称：大洲东岳商业综合体运营及代建服务采购
三、采购方式：公开招标
四、招标内容及要求：
序号 | 服务名称 | 数量/单位 | 采购最高限价 | 采购内容 |
1 | 大洲东岳商业综合体运营及代建服务采购 | 1/项 | 94.5000万元 | 大洲东岳商业综合体运营及代建服务采购，详见第三章采购需求内容。 |
五、服务期限：20年（运营服务：自本项目正式开业之日起20年；代建服务期：项目完成施工结束止。）
六、投标人资格要求:
1.符合《衢州市衢江区区属国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。
5.本项目不接受联合体投标。
6.本项目的特定资格要求：无。
七、采购文件获取
1.投标人按下述要求获取招标文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目招标文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取招标文件，不提供纸质版招标文件。投标人获取招标文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案，同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。
3.潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。
4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5. CA办理：
（1）天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198
（2）新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6.招标文件下载：
（1）潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件（选择招标公告，进入项目，选择“投标前阶段”进入项目，在获取招标文件菜单中选择项目，选择“招标文件下载”）。
（2）投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南－衢州市阳光交易服务平台－工程建设交易乙方操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-58188591、0570-3878007。
8.投标工具
一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive联系方式，新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007。
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2026年9月 28 日 15时00分 00 秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
九、公告期限
质疑和投诉：投标人如认为采购文件、采购过程和中标（成交）结果使自身的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，通过衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）——选择项目——进入项目工作台——质疑，向代理机构提出质疑；投标人对代理机构的质疑答复不满意或者代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标人投诉，逾期的质疑和投诉将不被受理。投标人对投诉处理不满意可以选择根据有关法律法规提起民事诉讼。
投标文件截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。
十一、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人名称：衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司
地址：浙江省衢州市衢江区江滨东路1号
2.采购代理机构名称：浙江联腾工程咨询有限公司
联系人：郑工 联系方式：0570-8356692/15924071610
地址：浙江省衢州市柯城区白云北大道423号
3.采购监督管理部门：衢州市衢江控股集团有限公司
联系人：胡先生
联系电话：0570-3359260
衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司
浙江联腾工程咨询有限公司
2026年9月4日