柯城区中心城区城市更新建设项目——2026年衢化街道城市有机更新改造工程监理招标公告

1．招标条件

柯城区中心城区城市更新建设项目——2026年衢化街道城市有机更新改造工程已经柯城区发展和改革局批准建设，项目代码：2601-330802-04-01-750824，建设资金来自自有资金及银行贷款，出资比例为100% ，项目业主为衢州市柯城区建设投资发展集团有限公司，招标人为衢州市柯城区衢化街道办事处，委托代理机构为浙江中明工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

2.1项目概况

项目建设规模：建筑面积改造70300平方米，围墙工程630米，路面改造工程4500平米，雨污水管网改造5500米，新建停车位70个，充电桩6个，隔油池改造6个等及其他配套零星工程（最终的工程内容及规模以业主确认的施工图为准）。本项目建安工程造价869.7539万元。

项目建设地址：位于衢州市柯城区衢化街道。

施工标段划分：一个标段。

服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

本项目的监理费最高限价  180590 元。

工程类别及等级：属于二级房屋建筑工程监理。

2.2监理范围与监理工作内容

监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期的监理和配合工程竣工结算的服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。同时无偿做好与该项目相关的各采购项目之间的衔接配合工作。

服务阶段要求：施工阶段监理；保修阶段相关服务。

监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人：

3.1投标人须是具有独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。

本次招标 不接受 联合体投标。

3.2拟派总监理工程师：

3.2.1具备有效的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业。国家注册监理工程师：【衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城，余同)外不得有在建工程的监理业务(含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同)，衢州市区不得有3个及以上在建工程的监理业务】。 

3.2.2对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：

拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。

其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。

以下情形视为“在建工程监理业务”：

⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；

⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；

⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有3.2.2证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。

⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。

3.2.3在建工程的总监理工程师【包括在全过程工程咨询项目（全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容）中担任总监理工程师）】在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明材料：

⑴项目业主同意更换的证明；

⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。

⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。 

3.3招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

4.电子评标

本项目实行不见面系统电子评标。

5.投标保证金

本项目投标保证金 1800 元，采用承诺制（投标承诺书格式详见投标文件格式）。

6.招标文件的获取

6.1投标人按下述要求获取招标文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。

6.2本项目招标文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取招标文件，不提供纸质版招标文件。投标人获取招标文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。

6.3潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。

6.4未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。

6.5.CA办理：

⑴天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307

联系电话：400-087-8198

⑵新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 

联系电话：400-998-0000

6.6招标文件下载：

⑴潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。

⑵投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。

6.7具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询4009980000、0570-3878007。

6.8投标工具

一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
   联系方式，新点软件客服电话：4009980000、0570-3878007、18606516296。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年3月 24 日 9时00分（北京时间，下同），投标人应在截止时间前通过“衢州市阳光交易服务平台电子交易系统（https://qzygjy.com/）”上传加密电子投标文件。

7.2本项目采用网上远程开标方式，无需提供纸质投标文件、样品等材料，投标人无需至开标现场。开标网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

7.3未按招标文件要求上传或未按规定加密的投标文件，招标人将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在衢州市阳光交易服务平台、柯城区人民政府网上发布。

9.联系方式

招 标人：衢州市柯城区衢化街道办事处  

地址： 衢州市柯城区文昌路63号

联 系 人：童先生  

电话：0570-3069208

招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

地址：衢州市柯城区盈川东路232-1号

联系人：陈女士

联系电话：0570-30820833

                                                           2026年3月18日